ТАИЛАНД СЕГОДНЯ
это рынок с высоким потенциалом доходности, но сложной правовой базой и высокой волатильностью. Подходит для тактических, а не стратегических инвестиций.
Плюсы драйверы дохода:
Мощный туристический хаб Постоянно растущий турпоток обеспечивает один из самых высоких в мире показателей доходности от краткосрочной аренды (до 8-12% годовых в курортных зонах).
Развитая инфраструктура и сервис Уровень комфорта, гостеприимства и логистики для жизни и ведения бизнеса — один из лучших в Азии.
Низкая стоимость жизни Дешевизна обслуживания недвижимости и строительства повышает чистую прибыль.
Жесткие ограничения и риски:
Правовой режим Иностранцам практически запрещено напрямую владеть землей и в большинстве случаев - домами. Основная структура покупки — это:
Кондоминиумы (квартиры) до 49% площадей в доме может принадлежать иностранцам.
Владение через компанию сложная и часто рискованная с юридической точки зрения схема.
Долгосрочная аренда до 30 лет, с возможностью продления.
Политическая волатильность Смена правительства, изменения в законах — все это создает непредсказуемость для долгосрочных инвесторов.
Таиланд не для пассивных инвесторов, ищущих стабильный рост капитализации Это рынок для операторов, готовых активно управлять активом (сдавать в аренду) для получения высокого текущего дохода.
Мы предлагаем клиенту не «купить и забыть», а включиться в бизнес по аренде с высоким потенциалом окупаемости, но с полным пониманием правовых рисков и необходимостью местного профессионального управления.
